EIGNABORG kynnir:

Eign er seld með fyrirvara um sölu
Björt og vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð á annari hæð með bílskúr í Setbergi Hafnarfirði. Sérinngangur og gólfhiti í stigapalli.
Upplýsingar veitir Óskar Bergsson, löggiltur fasteignasali 8932499, [email protected] og Hjálmar Óskarsson, nemi til löggildingar fasteignasala í síma 8662945, [email protected]

Lýsing:
Rúmgóð forstofa með flísalögðu gólfi og góðum fataskáp. Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými með parket á gólfi, þaðan er gengið út á skjólgóðar flísalagðar suðursvalir með gler skjólveggjum. Eldhús er með flísalögðu gólfi, vönduðum innréttingum, flísum á milli efri og neðri skápa ásamt innbyggðu, helluborði og ofn. Flísalagt þvottahús innan íbúðar,ásamt nýlegum innréttingum sem gefa gott skápapláss. Baðherbergið er með glugga, flísum á gólfi og veggjum ásamt rúmgóðri sturtu. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp. Stórt auka herbergi með fataskáp, herberginu var breytt í eitt stórt úr tveimur minni. Því auðvelt að bæta við þriðja herberginu. Íbúðinni fylgir 31,5 fm flísalagður bílskúr, ásamt geymslu.

Þak á bílskúrnum var endurnýjað 2016. Stendur til að mála glugga, hurðir og panell í lofti stigaganga núna í sumar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Samkvæmt lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaborg fasteignasala vill benda mögulegum kaupendum á að skoða vel ástand fasteigna sé áhugi á tilboðsgerð. Hægt er að óska eftir sérfæði aðstoð við ástandsskoðun sé þess þörf.

Nánari upplýsingar veitir Óskar Bergsson Löggiltur fasteignasali 8932499, [email protected] og Hjálmar Óskarsson, nemi til löggildingar fasteignasala í síma 8662945, [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið í samræmi við 11. gr laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti fasteignar eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og húsfélags. Seljanda ber að veita upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar þegar hann framkvæmir verðmat á eigninni. Þeir hlutir sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki við almenna skoðun getur fasteignasali ekki borið ábyrgð á. Það á einnig við staðhæfingar seljanda eignar um ástand, viðhald og einstaka framkvæmdir.
 Kostnaður kaupanda:
·       Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
·       Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
·       Lántökugjald lánastofnunar. Skv verðskrá viðkomandi fjármálastofnunar
·       Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2,700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.